现在当人们买房子的时候，他们会选择二手房。二手房交易与一手房有很大不同，首付也不一样。当许多人买二手房时，他们不清楚如何支付首付款并直接支付给卖家?还是个中间商。今天将给大家详细介绍一下如何支付二手房首付?支付二手房首付时应该注意什么?
二手房首付款怎么付？
二手房的首付款可以直接支付给卖家，但付款后必须签署协议，说明首付款的支付以及后续手续的相关内容，便于后续办理。
二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：
1、二手房按揭贷款是几套房的数量。二手房按揭贷款包括第.一套和第.二套住房。首套房抵押贷款要求首付30%的首付款。对于第.二套住房，首付款一般为50%或60%。
2、取决于二手房的总价。一般来说，二手房抵押贷款的首付款是按照房价的百分比来计算的。按照首期30%的首付计算，二手房总价80万，需要首付24万。如果总价为100万，则需要首付30万。
3、看当地的政策。无论你是申请商业贷款购买二手房还是申请公积金贷款购买二手房，不同地区都有不同的政策，需要支付的首付也各不相同。因此，对于个人申请二手房抵押贷款的首付并没有统一的答案。在决定申请二手房按揭贷款后，建议去当地银行了解清楚，然后选择合适的银行办理二手房按揭贷款。
二手房支付首付款需要注意什么？
1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。
2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认
（作为贷款用的首付证明）。
3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议）。
4、买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。
银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）
5、中介方协助买卖双方办理房产交割手续。
6、要找一家守信用的中介。
以上就是如何支付二手房首付以及二手房首付款需要注意的事项了。二手房首付其实并不难，但在付款时也不能马虎，一定要选择合适的付款方式，有凭证，这样才能保证二手房交易的安全性。当买二手房的时候，有很多事情要注意。必须提前做好功课，因为在付款过程中会有很多陷阱，你需要仔细考虑。
文章来源：房产超市
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