现在越来越多的人购买二手房，购买二手房的问题也越来越多。大多数二手房是私人出售的。当买卖双方进行交易时，许多因素是无法控制的。这也是购买二手房的风险。购买二手房的税费也是每个人关心的问题。那什么时候缴纳二手房的税费呢?买二手房要交什么税呢?
买二手房税费什么时候交？
二手房税费一般在交易转移时缴纳。如果有问题，也可以委托别人做代理。没有要求必须自己支付税费。
转让二手住房要求买方和卖方把身份证的原件及复印件,居留证件,结婚证书,房地产、土地使用证书或房地产证书房屋管理局签署销售合同,然后纳税,最.后完成房地产登记中.心的转移。
交税费前要注意什么？
买方首先需要找到产权，即认真审查房屋产权的完整性和可靠性，并要求卖方提供产权证明、身份证件、资质证明等证明。第.二，与相关房地产管理部门核对所购产权的来源和物业记录，包括房主、档案号、登记日期、成交价格等。检查房子是否有债务负担也很重要。
买家还需要知道所购买的房子是否安全，是否被法院查封，是否与他人合租。如果产权不清，有纠纷，就不能购买。检查是否有拖欠的费用，并仔细检查房子周围是否有污染源，以及房子周围的环境，社区的安全，卫生等方面的情况。
买二手房要交哪些税
1、契税
个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第.二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
3、个人所得税
购房者所购买的二手房如果符合满五唯.一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。
4、其他一些费用
除了上面提到的几个主要的税费,还应该考虑其他杂项费用,如成本的评价总购买二手房的价格评估,保证贷款,产生的费用和一些相对少量的费用,如手续费和房地产登记费用转移时,是根据不同城市的相关收费标准。
以上是关于何时缴纳二手房税费以及购买二手房需要缴纳哪些税费的介绍。二手房交易过程比新房交易更加复杂，二手房交易的风险也更大。很多人选择购买二手房主要是因为二手房价格优惠的特点，但是每个人在买房之前都要做一些准备才好。
文章来源：华龙网
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