房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司(世联行，002285.SZ)因收购房地产营销企业同策房产咨询股份有限公司，12月2日起停牌，最晚于12月16日复牌。
前者受困于楼市调控政策影响，长租公寓业务踟蹰不前，股价腰斩，大股东减持，亟待寻找一条改变业绩下滑的新路；后者冲击A股三年多未果，在今年10月暂时画下休止符。此次合作是房产代理服务商的抱团取暖，还是行业前部企业的强强联手？或许兼而有之。
全部落定约需12个月
12月1日，房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司(世联行，002285.SZ)发布停牌公告。
世联行拟通过发行股份及支付现金方式购买同策房产咨询股份有限公司的控股权，同时募集配套资金。因有关事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，世联行自2019年12月2日(星期一)开市起停牌。
公告称，世联行预计在不超过10个交易日的时间内披露此次交易方案。若未能在上述期限内召开董事会审议并披露交易方案，世联行最晚将于2019年12月16日开市起复牌并终止筹划相关事项，同时披露停牌期间筹划事项的主要工作、事项进展、对公司的影响以及后续安排等事项，充分提示相关事项的风险和不确定性，并承诺自披露相关公告之日起至少1个月内不再筹划重大资产重组事项。
澎湃新闻从世联行了解到，此次交易涉及多方主体，同时需要定增并募集配套资金，程序长，环节多，也需要获得证监会批准，全部落定需要约12个月。
“销渠一体”
对于该笔交易，世联行新任监事会主席袁鸿昌在其朋友圈转发公告时表示，“世联和同策的合并重组，是强强联手成为中国代理业主导企业，是未来‘销渠一体’实质推动的核心力量。”
对于“销渠一体”的畅想，已有端倪。今年8月，58同城、世联行、同策咨询等共建中国PMLS平台（新房多方销售服务平台），共同计划在新房和二手房分销渠道服务合作上共建联卖平台，打通新房交易各个环节。
世联行认为，新房交易未来仍将持续作为中国经济的重要组成部分（GMV14-16万亿/年，这也是机构分析师共识）；向核心城市及都市圈集中，四五线城市会略有下降；未来一年内，各地“五限”会逐步放松。房产交易回归市场化，策划价值重现，营销案场价值回归。
从对两家公司合并的战略考量来说，世联行表示，一是双方强强联合，巩固新房代理市场第一排名；两家公司高层经营理念高度一致，价值观契合；在各自优势区域和toB端客户资源上，有很强的互补性；有利于推进PMLS新房联卖平台，贯通新房代理和渠道，实现二、三级联动的打通，真正构建出一个完成的生态体系；提升交易后服务的品类和转化。二是行业结构在调整，未来世联行将布局案场策划、直销团队和渠道市场，两家合并后，一手房头部企业整合机会仍然巨大。
同策咨询冲击A股未果
世联行公告透露，世联行与同策咨询的主要交易对方——同策咨询董事长孙益功和同策咨询副董事刘哲已签署意向性协议。工商资料显示，二者分别持有同策咨询股份36.64%。
文章来源：澎湃新闻
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