从2016年开始，我国对于楼市的关注度就一直持续增高，国家通过政策不断地对楼市施压，将疯狂上涨了十几年的房价逐渐地压了下来。房价终于失去了上涨的势头，甚至于很多地区的房价都开始出现了下降。刚需者们欢呼着庆祝这一场“战役”的胜利，觉得中国楼市已经走到了尽头，而前两日国家统计局公布的一份数据，似乎更是印证了这个说法。
11月15日，国家统计局公布了全国70多个城市，在10月份的房价数据。从数据显示来看，全国有35个城市的二手房价格都出现了明显下跌。不管是人口密集的一二线城市，还是偏僻的三四线城市，房价都出现了明显下跌。当然，在剩余的35个城市当中，有31个城市的房价是处于上涨趋势，而还有4个城市的房价则处于平稳状态。
其中，最值得注意的就是一线城市了，在我国的四大一线城市中，除了深圳以外，其他北上广三个城市，二手房的价格全部出现了下滑。至于为什么深圳的房价没有下降，其中和深圳的政策利好有很大的关系。前不久，深圳才刚刚废掉了“豪宅税”，对于城市的房价就是一个刺激。10月份深圳房价环比上涨了1%。
而在这三十多个降价的城市中，降幅最大的应该就输西安了。数据显示，西安二手房的价格环比下跌了0.7%，是所有城市中跌幅最大的一个。当然，除了西安之外，还有济南，跌幅也达到了0.7%，和西安并列第一。当然，以上的数据主要是各个城市的二手房房价数据，而新房的房价数据和二手房存在着明显差距。
从环比数据来看，在接受调查的70个城市中，有50个城市的新房房价处于上涨阶段，而仅有17个城市出现下跌。虽然这个数据还不是很理想，但是对比以往的数据就会发现，房价上涨的城市数量已经开始慢慢减少，而房价下跌的城市数量正在逐步增多。由此可见，楼市下行的态势十分明显。
但是，如果你以为，这样房价就一定会下降，那你就错了。虽然现在很多城市的二手房和新房的房价都开始下调，但是市场却不会允许这样的事情长久发生。在国家经济如此不给力的情况下，楼市如果持续下行，必然会造成较大的影响。所以，维持平衡很重要，在楼市下行之势如此明显的情况下，国家必然会采取手段干预。
近端时间，央行频频的释放出款水剖能够的货币信号，就在本月15日，央行还定向下调了1个百分点的存款准备金率。下调的对象就是城市区域内的商业银行，而此次释放的资金大约为400亿元，和上个月基本相当。另外，在11月16日央行所发布的第三季度货币政策执行报告中，还严厉地强调着国内经济下乡压力巨大以及警惕通货膨胀。
虽然，表面上看似乎没有什么异常，但是如果仔细对比就会发向，这次的报告中，已经没有了“把好货币供给总闸门”这句话了。那么，是否可以理解为，接下来货币政策和以往相比会稍微宽松一些，而为了求经济增长，银行业要开始逐渐对下面的商业银行进行放水，以此来刺激经济。
不过，目前也只是一些猜测罢了，明年的楼市究竟会是何走向，还是要等到年底，中央开会后，观察中央对于楼市的管控态度来决定的。另外就是要看央行对于利率的控制了，如果房贷利率真的下调，那么楼市必然利好，房价也很有可能重新上涨。未来房价究竟会继续上涨还是会保持下跌，我们也只能静观其变了！
文章来源：大金牛财经
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