郭广昌 和潘石屹(微博)对上海外滩地王主导权的争夺，在8月暂时“休战”。原本应在8月2日开庭的外滩8-1地块诉讼案，在SOHO中国向法院提出请求后延期。
“具体什么时候开庭，现在还不知道。”SOHO中国一位高层告诉《华夏时报》记者，申请延期开庭是希望收集更多的证据。
乘星行机构总经理李骁则指出，复星与SOHO中国之间的争夺并非零和博弈。“毕竟双方手中各有50%的股权，谁都不会输得太惨。但官司真的打成持久战，对双方都不利，而如果矛盾不断升级，这个地标项目可能因此而受损。”
诉讼延期
去年12月29日，SOHO中国宣布从证大、绿城手中以40亿元现金接手上海外滩地王50%股权。第二天，复星就公开表示对此桩交易“感到惊讶”，复星方面称自己拥有优先认购权，并称如果这项权益无法得到保障将采取一切手段维权。今年5月复星正式向上海市第一中级人民法院提起诉讼，将SOHO中国、绿城及证大三方告上法庭。
对于外滩地王股权纠纷一案延期开庭，有业界人士认为这是双方进行和解的信号。“当时双方都没有把话说绝，彼此都留了很大的缓冲空间和余地。”李骁表示。
但与此前SOHO中国和复星的隔空喊话、彼此试探相比，目前情况却发生很多微妙的变化。
记者于今年5月与两家公司接触时，复星与SOHO中国均表示不排除和解的可能性。显然双方不希望把矛盾深化。
但近日两家公司对外都显得相当谨慎低调，不愿透露更多有关诉讼的消息。“这个案子我现在也没有掌握太多情况。等事情有了进展之后再和你沟通。”复星集团一位内部人士告诉记者。
对于记者提出的“是否会与复星达成庭外和解”，SOHO中国上述高层士表示，目前并不清楚有关诉讼之外更多的消息，“我们在认真准备与诉讼相关的资料。”
SOHO中国法律顾问赖楚珊则向媒体透露，从目前情况看来，双方都还没有庭外调解的意向。并预计在年底前应该会开一次庭。赖楚珊的意见似乎表明双方的庭上交锋在所难免。
一位不愿具名的分析师指出，目前两家公司以法律途径解决问题的可能性在加大。“真的要以诉讼来解决分歧，双方对外都会很谨慎，因为谁都不希望还没开局，就把自己的牌先亮出来。”
而SOHO中国董事长潘石屹近日的多条微博中，也透露出一些耐人寻味的信息。
潘石屹在8月2日的微博上表示，SOHO中国的一贯原则是把所有的问题都放在阳光下，坚持用公开、开放的方式去处理一切问题，阳光和公开是该公司健康发展的有力保证。
这一天，正是原定SOHO中国与复星将在上海开庭对峙的日子。
激烈争夺的背后
为何两家公司展开如此激烈的争夺，并不惜以打官司的方式来获取对外滩地王的主导权？
业内人士指出，这一地块对于复星集团和SOHO中国，都有非同一般的意义。
“复星致力于向金融、医药、房地产的方向发展，尤其金融是其重点发展的一个领域。外滩8—1地块正处于黄浦江金融带的核心位置，将成为这个区域的地标建筑，也必将吸引大量的金融和外资企业入驻。”五合智库副总经理蔡文韬指出，复星需要一个平台，不但能够将资源整合起来，而且可以对外展示其品牌和形象。而复星集团的老总部大楼，已经无法承载这样的任务。
对于SOHO中国来说，潘石屹同样需要一个为其在上海“立腕”的标志性项目。
分析人士指出，SOHO中国未来的重心是在北京、上海两地开发商业地产。不过虽然该公司在沪已经有九个项目，但目前还没有一个顶级项目是真正由SOHO中国自己开发的。
“我们从一开始就已经确定了这个项目的特殊性，它不会被散卖，而是要持有。”SOHO中国品牌部一位人士说，公司希望在上海真正地开发一个地标性的商业项目。
同策房产研究部总经理夏宇指出，SOHO中国如果想在上海有更大的空间，必须要证明自己的开发能力，证明自己有能力开发和管理好顶级的商业项目，而不仅仅是收购了项目后卖给散户。
“获得了这种认可，潘石屹才有机会拿到更多、更好的项目。而外滩项目，正是最好的证明。”夏宇表示。
那么，这个项目是否会因两家公司的争夺而成为一个“半拉子”工程？上海证大房产一位负责外滩项目的高管向记者透露，相关的招商、开发工作并没有受到影响，项目仍然按进度进行。
“我们只负责项目的开发和经营，股东之间的纠纷我们并不清楚。项目在资金上并没有因为纠纷而出现问题，投资款仍按时到位，开发也还会按照年初制定的计划进行。”上述高管表示。
(华夏时报)
