很多人由于缺少现金，这时候如果手里有房子的话，一般会考虑把房子出售，换取现金。不过，房子是固定的，同等位置的价格一般相差不大，如何从相同地段将房子卖出个好价钱，这就需要花点心思，这里跟大家总结了一些，怎样做可以把二手房卖出个好价格，希望给大家一个参考。
优化房屋情况
首先要确保房子没啥问题，结构和基础设施都完好无损，如果有条件的话，可以简单的装修一下，一般市面上精装修的房子比较有优势，有时候花个1万左右装修，可能会多卖出去2，3万，算下来也划算。
配合买家看房
不能抱着二手房打算卖出去，跟自己没关系了，一直不管不问，这样肯定不行的。对要看房的买家提出的问题，要简单明了的介绍。注意一些写细节问题，比如看房是在白天，最好在光线充足的时候带看，让买家觉得采光不错。如果是商业位置比较好，可以晚上安排买家看房，感受周围的热闹气氛。
别急着报价
一般情况下，看房的时候不要跟买家谈论房产价格，那是签合同才要办的事情，也不要随意更改房子的报价。当你看见买家很喜欢的时候，报价可以稍微高一点，或许因为很喜欢，就不怎么计较价格。反之一样，报价也要高开低走，慢慢的给点优惠，这样才能让买家觉得自己拿到了实惠。
注意楼市市场
近些年来房价总的来说其实在涨，但是楼市却是忽冷忽热。特别是调控前的一段时间，基本上房价是涨的最凶的时候，这个时候卖房的话，尽管房价可能不是最高的，但是却比较好出售。如果楼市遇冷，那时候想在短期内出手二手房，可能就不是太容易，所以还是要注意国家的调控政策及市场行情来交易。
评估好价格
如果是找中介一般会有房堪员进行房堪，参考周边同地段的二手房销售价格，如果急于出售，就把价格跟市面上的降低一点，但也不要过低，别让买家产生疑虑。如果不太着急的话，可以适当考虑周围的地区，稍微高一点，每隔一段时间再慢慢调整就行。
卖二手房还有很多流程要走，各种税收也需要缴纳，办理过户，交接物业等等，真的是一份很麻烦的事情，一般也都是通过中介进行二手房交易，一般是买卖双方都要出一部分佣金，大概是房屋价格的1%~2%，找中介的话，这部分钱基本是没法省的，不过他们确实要专业一点，作为外行肯定是干不过的。
文章来源：成都二圈层
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