对于我国的房价，相信所有人的第一印象都是高，随随便便一个城市房价都是一万多，高一点的就是两万多，甚至是四五万，就算是一些比较小的城市，房价也会有六七千。但是现在普通人的月收入大都是四五千，每个月还得有花销，这在房价面前自然会显得很无力。所以现在还买不起房的普通家庭想买房的话，也就只能等房价下跌了。只不过虽然现在房价在趋于稳定，但是一直都没有要下跌的意思。
在很多人看来，现在房价稳定在高位其实更像是在“死撑”。
之所以说房价是在“死撑”，主要就是因为现在房子已经卖不动了。自从国家加大了对房地产市场的调控力度，尤其是在“房住不炒”的有效落实下，房地产市场的需求就开始变得冷淡了。毕竟买房投资的人退场了，剩下的购房者也就只有还没买房的刚需了。而在房子增值的这些年里，只要是有能力买房的人差不少也都买了，这就意味着剩下没买房的人大都是买不起的，或者是本身就不愿意买的。所以说现在房地产市场的冷淡主要还是因为房价太高，房子卖不动，房价也不降。但是想要刺激市场的话，也就只有降房价了，这或许是因为时间没到，想要房价下跌的话似乎还缺点“意思”。
这个“意思”什么时候会来呢?目前楼市中有两个“意思”有可能会成为压垮房价的最后一根“稻草”，那就是房产税和“两个取消”。
一、房产税
对于房产税，现在楼市中还没有具体要实施的准确消息，但是前段时间中国房地产之父孟晓苏针对房产税提出了“三步走”战略。也就是先向全部城镇住房征收房产税;然后“见房就征，见证就退”;最后就是从小产权房开始征房产税。作为中国房地产深化改革的参与者，孟晓苏的这个设想还是比较“有力”的。要是房产税按照这样的设想实施的话，手里房子多的人自然就会因为高持有成本而抛售，这样一来，空置房同时供给出来，房价也就会因为“供远远大于求”而降下来了。
二、两个取消
这里所说的两个取消指的就是取消公摊面积和取消预售制度，这两个方面一直都是购房者的诟病，这严重损害了购房者的利益，但是却让开发商在这这两个方面赚得盆满钵满的。今年国家已经几次提出公摊面积和预售制度是亟需解决的问题，也就是要取消公摊和预售。这对购房者是利好，但是对房企来说就又是一个压力。因为国家已经收窄了房企的融资环境，房地产市场又很冷淡，这样一来，两个取消对于房企的融资就会是“雪上加霜”。
因此，房产税和两个取消或许能刺激手握多套房产的人和房企抛售房产，在政策放松的时候，房价的下跌也就不费劲了。
文章来源：百家号
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