指定设计师
在选择设计师方面建议业主一定要考虑选择有生活经验的设计师当然在装饰设计行业经验越多越好切记不能选择刚刚出道的设计师。优秀的设计师尤其是结过婚的设计师在生活上有一定的经验对于装修的生活需求都比较了解在装修设计之初不容易有漏项避免在装修过程中存在比较争议的增项。
反复审核图纸
避免一些装饰企业在设计之初就为业主挖坑签订装修协议之前一定到反复审核图纸。审核图纸需要逐项分析
1、墙体拆改设计一步到位审核图纸标注尺寸墙体拆除的面积墙体新建的面积
2、水电改造设计一步到位审核图纸标注尺寸强弱电、水路走向插座的数量是否满足日常生活需要
3、墙地面瓷砖铺贴数量
4、木制品数量以及对应详细尺寸是否包含五金等
5、入户门套、阳台门套、窗户套是否包含
6、飘窗石材是否包含
7、橱柜上下柜设计长度是否能满足日常生活需求
8、水电路是否全部改造通常家装在设计之初就考虑将原有的水路全部更换相对而言电路在满足正常的需求下局部增加改造就可以没必要做全部更换全部更换费用相对来说会增加到整体水电改造的40%甚至更多
9、吊顶的设计审核需要看到平面布置图局部细节图剖面图
10、检查图纸是否有漏掉的项目。
拿预算比对设计
拿到预算单子然后要求设计师每一项做核实解释说明真正做到明明白白装修清清楚楚消费。
1、核对预算的数量与图纸实际尺寸是否一致
2、核对预算的材料规格与图纸设计说明的材料规格是否一致
3、核对预算的材料品牌与图纸设计说明的材料品牌是否一致
4、核对预算的施工工艺与图纸设计说明的施工工艺是否一致
5、核对预算的施工工艺及图纸设计的工艺是否能做到。
看工地眼见为实
1、参观装饰单位的施工工地
2、看工地想象看工地环境看工人素质
3、看施工工艺看施工管理体制
4、看施工材料规格及品牌。
合同的签订
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时没有注意这两点给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件
2、付款方式的确定一般的装修合同约定首付10%每段工序完成验收后付单项工程款的70%在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候能把首付压到30%中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业正规的工期过半应该是木器制作结束厨卫墙、地砖、吊顶结束墙面找平结束水电改造结束
3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂结果自己买九厘板没写品牌结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好
4、监理和质检到场时间和次数一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段他们到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。监理和质检每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次看看现场施工结果和自己的设计是否相符合
5、合同中有关保修的条文是必不可少的而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题装饰公司应承担全部责任如果属于用户使用不当双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期从三个月到一年不等你要尽可能选择保修期长一点的公司
6、避免做不到的条款许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后请专业监测机构对室内环境进行监测要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”首先在概念上搞不清楚更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了装饰公司为了签合同也同意了今后还是少不了麻烦。
文章来源：房天下
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