买房对于每个人来说都不是件容易的事情，随着房价的日益高涨，很多人买房子都要花费一辈子的积蓄，而且一个人可能一辈子就买一套房，因为二手房对比新房有着天然独特的优势，所以很多人在买房的时候会优先考虑购买二手房，那么在房子选好之后，下一步就是要与卖房人签订房屋买卖合同，在签订房屋买卖合同的时候一定要注意这五点。
【1】房屋的基本信息
一定要在二手房买卖合同中清楚详细的说明二手房的基本情况，比如说房屋的坐落位置，面积成交价，以及是否赠送家具家电另外还要考虑有没有其他的附加，比如说车位，地下室等等遵循的就是一个原则，基本信息越详细越好，省到最后交房的时候出现模棱两可的事情。
【2】房屋的交接时间
很多人购买二手房就是看中二手房即买即住，特别是对于着急售房的人来说，因为二手房是现房，所以买了就能住进去，因此我们在签订买卖合同的时候，对于交房时间一定要标注清楚，这样的话可以防止卖房人借故拖延，同时还要表明违约责任，如果买房人逾期交房应该承担什么样的违约责任。
【3】房屋交易税费的承担
在二手房交易过程中，交易税费也是一笔很大的支出，少则几万多则十几万，所以在签订合同的时候，税费的承担方应该标注清楚，是共同承担还是由一个人来承担，一般来说二手房市场业主都是进货价，所有的税费都由购房者来出。
【4】附加条件
二手房交易属于私人间的交易，所以每一套房子每一个购房者及卖房人，都有一些特殊情况，对于有特殊需求的情况应该写在附加条款里面标明清楚比如说有些卖房人房子卖掉之后还需要再继续住几个月找新房子，在这种情况下就需要在合同里面标示清楚。
【5】违约责任
签订合同是为了约束买卖双方的责任，督促买卖双方，按照合同去履行，但是难免有一方会出现违约情况，所以合同里面违约责任的划分也应该清晰明了，如果后期在合同的履行中出现违约方，那么违约方就要按照合同来承担违约责任。
买房本身就是一件繁琐的事情，而且在购买二手房的时候。每一个情况都是千差万别的，所以在前前后后时一定要做到认真仔细审核合同，不清楚的条款及时提出来，有意义的及时作出改正。
文章来源：世家房产
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