【看点一】
面积90平米。按目前普遍的三口之家的家庭实际居住情况来看，70平方左右的两居室为较低标准，90平方左右的两居或者三居室为中间标准，120平方左右的三居室为较高标准。而限价房选择了90平方的中等舒适度作为标准，从这个方案的选择看，限价房主要面向的是有一定经济基础的购房者，整体上限价房目标人群经济实力要明显高于经济适用房购买人群。
【看点二】
“限价商品住房的开发企业必须按照“限房价、竞地价”的原则，通过招标、拍卖或挂牌出让方式取得限价商品住房用地的土地使用权”。在限价房土地按年度建设计划优先配置的同时，依然要通过招、拍、挂方式竞价转让土地使用权，也就是限房价，不限地价，等于房价封顶，但用地成本并没有同步下降，至少政府土地出让收入这一块不会因为房子限价而受到太大影响。那么，如何既控制成本又保证施工质量就成为限价房开发商需要认真思考的问题之一了。
【看点三】
“原则上控制在周边普通商品房价格85%左右”。这也就意味着房价较周边商品楼盘打个85折，考虑到限价房购买者中依然是以首次置业群体为主兼顾一部分改善型置业者，而首次置业银行优惠利率也基本上在85折左右。这样来看对于购房者的优惠幅度还是比较大的。因此，很大一部分不具备购买经济适用房条件，或者对经济适用房在居住舒适性、交通便利性方面不满意的购房人群将会转向购买限价房。这也在一定程度上弥补了经济适用房的不足。
【看点四】
“已购买过经济适用住房或出售自有房屋不满2年的，不得购买限价商品住房。符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房”。从这条规定可以明确，限价房仍然属于保障性住房。仍然带有一定的福利性质。
【看点五】
“淄博从去年开始试点建设限价房。今年安排了5000套限价房建设任务，是去年试点的10倍以上”。如果这个数据得以实际执行和落实的话，2万套经济适用房加上这5千套限价房，那么，淄博的保障性住房建设还是卓有成效的。
综述，限价房和经济适用房一样是多层次住房体系建设的节点之一，是为了进一步完善市场经济条件下对于不同收入群体居住需求的细分政策。满足广大人民群众居者有其屋的基本诉求。目前淄博限价房政策会不会对商品房价格产生实质性影响，这要看未来限价房政策的实际落实情况，看限价房项目的位置和数量。由于淄博尤其是张店区优质地块并不多，因此，限价房能够拿到优质地块的可能性很小，而5千套的规划量在多长周期内开发也是影响周边商品房项目价格的因素之一。
