5月份70个大中城市商品住宅销售价格稳中略升
国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升，二手住宅涨幅与上月相同。5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
2019年上半年，土地市场成交量缩价涨
2019年上半年，土地市场成交量缩价涨，溢价率也在优质地块集中出让的带动下环比上涨了5个百分点，市场较去年下半年明显回暖。各能级城市中，一二线城市供地力度明显较去年同期加强，成交量同比分别上涨了20%和9%；三四线城市受市场下行影响较大，成交量同环比均有所下滑，整体溢价率也不及去年，不过常州、东莞等少数城市仍然备受房企青睐，市场热度较高。
5月全国首套房贷款平均利率5.42%，已降至2018年以来最低水平。
2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍，环比下降了1.09%(6BP)，同比下降了3.27%(18BP)。
具体来看，一线城市北上广深仍有小幅下降；而二线城市房贷利率的变化则开始出现分化。在全国首套利率最低前十城市榜单中，一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低，乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为全国最低前三，平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%；其他7个低城市的水平也在5.30%以下。
河南省统计局：2018年在岗职工平均工资64148元
2019年6月5日，河南省统计局发布数据，2018年全省城镇非私营单位就业人员年平均工资为63174元。其中，在岗职工（含劳务派遣）年平均工资64148元。同时，发布了2018年河南省各行业年平均工资。
2019年6月25日，第29个“全国土地日”
2019年6月17日，自然资源部办公厅发出关于开展第29个全国土地日宣传活动的通知，明确今年活动主题为“严格保护耕地 节约集约用地”，要求各地组织开展面向社会公众的各类宣传活动，增进社会公众对土地资源国情国策的了解，培育节约优先、保护优先的绿色发展意识。
新规速递
国家发展改革委《关于深化公共资源交易平台整合共享的指导意见》
【发文号】国办函〔2019〕41号
近日国务院办公厅发布《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》（国办函〔2019〕41号），该通知的总体要求是坚持以供给侧结构性改革为主线，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，坚持应进必进、坚持统一规范、坚持公开透明、坚持服务高效，并明确完善公共资源市场化配置机制，包含拓展平台覆盖范围、创新资源配置方式、促进资源跨区域交易。
在以往的基础上优化了公共资源交易服务，包含健全平台电子系统、强化公共服务定位、精简管理事项和环节，取消没有法律法规依据的投标报名、招标文件审查、原件核对等事项以及能够采用告知承诺制和事中事后监管解决的前置审批或审核环节。
通知再次明确创新公共资源交易监管体制，包含实施协同监管、强化信用监管、开展智慧监管。通知同时指出要强化组织实施保障，包含加强组织领导、加快制度建设、很抓督促落实等内容。
《土地储备项目预算管理办法（试行）》
【发文号】财预〔2019〕89号
【发文时间】2019年5月20日
1月3日，国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订，联合印发了新的《土地储备管理办法》（以下简称《办法》），以进一步规范土地储备管理，落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。
原《土地储备管理办法》自2007年实施以来，总体上有效可行，对土地储备的规范健康发展起到了重要的推动和保障作用。随着经济社会发展和政策调整，其中部分内容与国务院和国土资源部、财政部等相关部门近年来出台的新政策新要求，在机构、职能、融资、信息监管等方面存在一些不衔接之处。新《办法》特别明确了土地储备实行名录制管理，深化和健全土地储备全流程管理，推进土地储备资金管理和融资方式调整，要求构建多部门联合的监管体系。
新修订的《办法》对土地储备业务全流程管理作了四方面规定。一是加强土地储备计划管理。二是明晰土地入库储备的标准。三是明确储备土地不动产登记管理。四是细化了前期开发与管护的具体规定。
新修订的《办法》要求加强土地储备资金管理，资金收支严格执行财政部、国土资源部关于土地储备资金财务管理的规定，通过财政预算安排，实行“专款专用”。一是严格按照规定用途使用土地储备资金，不得挪用。二是按规定编制土地储备资金收支预算，年终时报送收支决算。三是土地储备专项债券资金管理执行财政部、国土资源部联合印发的《地方政府土地储备专项债券管理办法》等规定。
新《办法》进一步细化了国土资源部门的监管职责，同时建立国土资源、财政、人民银行和银监等多部门联合监管制度等，明确相关部门应按照《地方政府土地储备专项债券管理办法》的有关规定，加强部门协作，通过“四个控制”强化对土地储备债务风险的防控。一是控制债券资金使用主体。二是控制债券额度规模。三是控制债券资金用途。四是控制投入收益平衡。
财政部 税务总局《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》
【发文号】财政部 税务总局公告2019年第74号
【颁布时间】2019年6月13日
为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》，做好有关政策衔接工作，财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，对原个人所得税法下按“其他所得”项目征税的有关收入调整了适用的应税所得项目，从2019年1月1日起执行。
该公告将部分原按“其他所得”征税的项目调整为按照“偶然所得”项目征税。原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质，《公告》将其调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%，与原“其他所得”税率相同，纳税人的税负保持不变。同时将税收递延型商业养老保险的养老金收入所征税款由计入“其他所得”项目调整为计入“工资、薪金所得”项目。
该公告对一些原按“其他所得”征税的政策予以废止，具体包括：一是银行部门以超过国家规定利率和保值贴补率支付给储户的揽储奖金。二是以蔡冠深中国科学院院士荣誉基金会的基金利息颁发中国科学院院士荣誉奖金。三是保险公司支付给保期内未出险的人寿保险保户的利息。四是个人因任职单位缴纳有关保险费用而取得的无赔款优待收入。五是股民个人从证券公司取得的回扣收入或交易手续费返还收入。六是房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付的违约金。
该公告明确了礼品的范围包括网络红包，网络红包的征免税政策按照《公告》规定的礼品税收政策执行，即：企业发放的具有中奖性质的网络红包，获奖个人应缴纳个人所得税，但具有销售折扣或折让性质的网络红包，不征收个人所得税，需要说明的是，《公告》所指“网络红包”，仅包括企业向个人发放的网络红包，不包括亲戚朋友之间互相赠送的网络红包。亲戚朋友之间互相赠送的礼品（包括网络红包），不在个人所得税征税范围之内。
市场监督总局《关于撤销冒用他人身份信息取得公司登记的指导意见》
【发文号】国市监信[2019]128号
【发文时间】2019年6月28日
针对冒名登记撤销难的问题，市场监管总局出台《关于撤销冒用他人身份信息取得公司登记的指导意见》。《指导意见》针对撤销冒名登记工作的受理、公示、调查、撤销、惩戒和纠错等环节提出了8个方面的意见。一是积极应对群众诉求，将举报门槛降到最低；二是做好公示调查；三是作出撤销登记决定，明确规定了撤销登记的情形和不予撤销的情形；四是准确公示撤销信息；五是强化信用惩戒，增加冒名登记的直接责任人的违法成本，并配合有关部门实施信用联合惩戒；六是做好后续处理；七是加强部门协调配合；八是做好工作保障。
河南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步简化和规范二级房地产开发企业资质审批服务事项的通知》
【发文号】豫建行规〔2019〕3号
【颁布时间】2019年6月12日
【实施日期】2019年7月1日
河南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步简化和规范二级房地产开发企业资质审批服务事项的通知》，从7月1日起，优化和简化我省房地产开发企业二级资质审批有关要件及审批流程。
通知对审批流程和申报要件进行了详细说明，包含简化审批流程、精简申报要件、加强事中事后监管。申请人可通过登录河南省政务服务网（http://www.hnzwfw.gov.cn/）申请我厅二级房地产开发企业资质核定、延续、变更业务，按照相关提示，在网上办理，不再提供纸质资料。我省房地产企业申报二级房地产开发企业资质核定、延续、变更事项，需提供的相关资料需在河南省房地产开发行业政务管理平台中进行录入，相关内容须真实无误，上传电子版须清晰可辨。
文章来源：中原楼市网
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