2017年，佛山作为地级市的代表，先后成为全国住房租赁、利用集体建设用地建设租赁住房双试点城市。两年过去，佛山的住房租赁工作推进得怎么样了?近日，记者从佛山市住建局方面了解到，经过多方努力和探索，佛山已逐步建立优质、多元、规范的住房租赁市场和居民公共服务，打造出住房租赁的佛山模式。
据市住建局相关负责人介绍，试点工作开展以来，佛山市着力搭建租赁政策框架，出台了规范租赁主体、项目管理、合同范本、市场秩序的全方位配套文件共12份，联合推行合同示范文本3份。并出台全国首个商改租政策，致力探索租赁房源的多渠道、多方参与模式。
由佛山市政府与建行合作打造的全国首个政银合作住房租赁综合服务平台——阳光·美好家园已上线一年多。可提供租赁住房交易、登记、审核、监管、租赁企业管理等全流程线上保真服务。当前上线房源35245套，线上签约12404套，上线项目42个，上线租赁企业35家，上线中介机构30家，信息浏览量108万人次，APP注册量9.5万。据介绍，该平台还实现了与公积金中心、流管办和行政服务中心等市级部门的对接，实现公积金交租易、列管租赁房源校验、市民之窗自助打印合同以及金融互通的聚合支付等服务和应用，进一步完善和提升了平台的交易、监管和服务功能。
为推动租赁房源的多元化发展，佛山大力推动集体土地建租赁房、国有土地出让配建或自持以及城中村改造等多渠道增加房源，各区模式各有特色。例如顺德的集体建设用地建租赁房项目乐从镇葛岸村建鑫·乐家花园; 南海区丹灶镇西城村集体租赁住房项目，由广东中岩泰科建设有限公司向集体经济组织租赁集体建设用地，用于建设集体租赁住房及工业园区配套设施，建设租赁住房约1800套，目前已进入建设阶段。截至今年4月，全市新增租赁住房38248套; 基本确定利用集体建设用地建设租赁住房示范项目7个; 国有土地出让中有15宗地块配建租赁住房，连同2017年首个100%自持项目，共计自持和配建租赁住房面积约40万平方米;2个微改造项目已开始运营。
据了解，如今在佛山通过正规渠道租房，可享受较多公共服务和便利，包括申领居住证、积分入户、保障性住房以及享受积分入学或政策性入学服务等，使租房者与购房者之间能享受到的城市配套福利差距进一步缩小，助推了住房租赁市场快速发展。
据统计，佛山除了已有的国有住房租赁企业建鑫公司以外，各区、镇街也都纷纷成立租赁住房建设经营国有企业，全市总共有国有租赁企业7家。
在做大做强国有租赁企业的基础上，佛山还全面培育民营资本进入租赁行业。据统计，全市经营范围含“房屋租赁”的企业共506家。碧桂园、万科、世联行、美的纷纷试点进入，已落地泊寓、红璞、怡翠、you+、窝趣、领寓、斯寓等一批品牌长租公寓，约7000套民营长租公寓房在运营，成为租赁市场的新生力量。
文章来源：佛山日报
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