广州链家市场战略官周峰分析，二手市场从深度调整转变为构筑底部后的能量释放，业主最为直观的感知就是经纪人带看客户量增加了。今年3月，广州链家的带看客户量达到过去一年的高位，4月的带看客量也与2018年7月持平。就具体某一个潜在客户而言，他会发现自己与看中物业之间并非“单对单”的关系，还有其他准客户在进行看房和谈价的动作，故业主让价的可能性变小了。“在这种情况下，建议客户不要执着于讲价，更应着眼于物业的居住舒适度上，缩短自己的思考周期，避免因犹豫不决而错过心仪的物业。”周峰表示，预期第二季度后半段，总体市场讲价空间会继续回落到3.3%左右。
据了解，进入2019年之后，二手房市场交投气氛有所好转，自3月起二手住宅网签周均成交量更回升至1000套以上大关。数据反映广州整体二手楼市开始逐渐回升，市场观望情绪也有所消退。周峰表示，后市潜在买家和潜在二手房源均有可能出现增加，原因在于：一方面，“3·30”新政满两年，部分非广州籍买家群体将陆续获得购房资格，其需求将逐步被释放，预计4、5月及之后广州二手房市场潜在承接买家数量将可能增加；另一方面，在2017年3月及后成交的房源同样具备了出售的资格，届时市场供应将有望增加。
文章来源：信息时报
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