房产契税是怎样的？房产交易税费是如何进行规定的？

    房屋的交易现在是很难办理完的一件事情，但即使如此，很多人还都会去进行操作，但是有很多人也操作时引发了问题，其实这些意外的情况都能够提前的进行预防，而所要去做的工作也正是详细的进行理解，重点了解的也就是税，税的地位在这里面也比较的高，那么问题就来了，房产契税是怎样的？房产交易税费是如何进行规定的？

    房产契税是怎样的？

    房屋契税计算方法：

    1．应纳税额＝计税依据×税率

    2．2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

    3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

    4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。

    5．2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

    6．地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

    7．产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

    房产交易税费是如何进行规定的？

    满五年二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费。一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：

    1．买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3％，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）、交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

    2．卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米、营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或楼价的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

    上述内容主要所描述的就是小编对于房产契税是怎样的？房产交易税费是如何进行规定的全部介绍，房产的契税是众多的税费里面最为关键的一种，所以操作办理之前大家也要详细的了解一遍，与税费有关的规定不算多，因此调查起来也会轻松一些，而这里面其他的一些税费，在文中也都一一介绍到了。

    文章来源：房天下

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