据诸葛找房数据研究中心发布的二手房市场数据报告显示，2019年3月份昆明二手房市场挂牌均量、挂牌均价环比双双止跌回升，挂牌均量环比增加7.97%，挂牌均价环比上涨0.04%。这是去年第四季度以来首次出现量价齐升的情况，上一个量价齐升月度为去年9月。对于接下来的市场预期，有分析人士认为，中期内的上行驱动大于下行驱动。
数据显示，3月份昆明二手房市场平均挂牌房源量为136672套，环比增加10094套，增幅为7.97%;二手房挂牌均价为13388元/平方米，环比微涨了6元，涨幅为0.04%。与去年同期相比，3月份的挂牌均价同比上涨净值为1074元，同比涨幅为8.72%。
从3月各城区二手房挂牌均量看，挂牌均量最多的是官渡区，达到32393套;挂牌均量最少的是安宁市，为1834套。挂牌均量由多至少的排序为官渡区、五华区、西山区、盘龙区、呈贡区、安宁市，与2月份保持一致。除呈贡区、安宁市的挂牌均量低于1万套以外，其余4个城区的挂牌均量都在3万套上下。
从各城区二手房挂牌均价看，挂牌均价最高的是西山区，达到15699元/平方米;挂牌均价最低的是安宁市，为9246元/平方米。挂牌均价高低排序为西山区、盘龙区、五华区、官渡区、呈贡区、安宁市，与2月份保持一致。除安宁市挂牌均价低于1万元以外，其余5个城区的挂牌均价都在1万元以上。
昆明二手房历史挂牌数据显示，从去年第四季度以来，挂牌均量有2个月度出现增长，分别是去年12月和今年3月;有4个月度出现萎缩，分别是去年10月、11月和今年1月、2月。市场半年走势存在一定程度的反复震荡，未出现连续上行或连续下行的情况。值得关注的是，今年3月份出现了半年以来的首次量、价齐升走势。
对于接下来的市场预期，诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为，从政策面、市场节点惯性等方面看，中期内的上行驱动是大于下行驱动的。实际上，市场在3月上旬仍处于迷雾期，热度回升是从3月中旬才正式开始的，这也是该月量增较大、价涨较微的原因之一。相比之下，4月份的政策及市场环境要比3月份宽松、明朗得多，市场信心进一步增强，多方利好因素的叠加给平稳上行奠定了基础。
文章来源：都市时报 全媒体记者：徐琳惠
临淄房产信息网直属山东讯丰旗下站点，临淄房屋出租出售，临淄新开楼盘，临淄二手房，临淄123房产网，临淄房产信息网，临淄信息港，临淄房产网的房产信息平台。
