买房是大事，尤其是在挑选的时候，更是小心谨慎生怕一步选错步步错。很多人会着重关心地段，楼层，价位等，却忽略了户型，等到真正的住进去了才发现，户型对于我们日常居住有多重要。
如今，南北通透的户型总是深受大家的喜爱，开发商也以此为卖点，大力宣传。但是很多对户型不太了解的人，存在一个误区，觉得南北都有窗的户型就是南北通透，很多时候售楼处的人也会这样介绍，但其实真相并非如此，别再傻傻的交智商税了。
什么是南北通透户型？
“南北通透”通常与“户型方正”放在一起，由此构成“好”房子的两大基本要素，似乎没有这两点，房子就不是个合格的房子。但其实真正的南北通透是指客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，客厅贯穿了南北两个方向，客厅、餐厅相连，客厅直通向阳台，餐厅直通向阳台或窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过，这样可以最大限度进行房屋的空气对流。室内格局普遍呈短进深、大面宽，这样室内采光面就会比较大，房间整体上看也会比较敞亮。
南北通透都有哪些优点？
南北通透的户型通风是最好的，房屋空气形成对流有利于房屋内异味的散出。空气对流快还有助于房屋保持干燥，这样能够有效的避免出现家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小居住者风湿的发病率。
南北通透的房子还有利于保护居住者的隐私，总体来说私密性更强。如果是一个两室的小居室，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。要是三居室，一南二北或者一北二南的情况，就算是三代人同住在一个屋檐下，也能保证各有各的私密空间。
夏天的时候，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都有窗户的房子，到了傍晚凉风吹面而来，别提多惬意了。如果到了寒冷的冬天，只要把两边的窗户都关上，室内就会非常暖和。
但是要是全南户型，窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，这样的户型不管在哪个位置看见的风景都是一样的，时间一长就会比较单调。而南北通透的房子就可以欣赏到两边不同的风景，视野比较开阔。
学会鉴别假南北通透
要特别注意的是，“南北通透”的户型以正“南北通透”为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南，有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用，还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。
在市场有很多宣称是南北通透户型的房子，其实只是在南北两个卧室的两侧分别加上了窗户，这样是达不到空气通透的效果的。还有所谓的南北通透户型，就是客厅在阴面，但是真正朝阳的只有一个主卧，所以大家在买房的时候一定要小心别被开发商忽悠了。
一般南北通透的户型装修成本更高，南北通透的房子一般阳台、窗户较多，为了保证安全，阳台一定得封好，又考虑到风雪雷暴等灾害天气，窗户的密封安装也至关重要，再算上窗帘等装饰，工时和装修费用都会大大提高。
再加上这样的户型很少，大众都有一种物以稀为贵的心理，所以价格要比其他户型贵，老人小孩不适合。南北通透虽好，但是老人、小孩的抵抗力比较弱，长时间的吹风易引发各种疾病。
文章来源：房天下
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