10月已经到来，金九银十在房地产已经不复存在，就在黄金周，杭州的某个小区爆出房子降价，业主维权的新闻。随着政策接二连三出台，房价涨势放缓，房产税、限购、商住、棚改等等都给炒房客一记重拳，很多二三线城市的房价几乎快要绷不住了。开发商门口也是惨淡，摇号中签率不断提升、买房赠车促销等等促销手段，也映射了房地产市场的不景气。许多买房者观望情绪渐浓，都说未来3年是现金为王的时代，那么普通老百姓到底应不应该买房呢？
其实，买买房子好还是留现金，其实都只有一个目的，那就是怎样才能让钱得到利益最大话，不被贬值。如果回到5年前，相信大部分肯定说当然是选房子啦！因为相对于其他投资，房子多年的只赚不赔的效应已经深入人心。按照当前的发展，以及最近楼市的情况，大多数人还是认为买房起码不会贬值！
当前大环境，坚持房住不炒
其实房价这两年的上涨速度有目共睹，从2015年的五六千涨到现在的万元以上，这速度简直像是坐了火箭。几乎中国大多数城市的房价也都在涨！现在zf出台的政策是坚持房住不炒，但是实际上在一个城市发展中，尤其是那些正在飞速发展中的城市，房地产实际是推动经济发展的最主要力量，所以房子目前降价只能祈祷一下！当然买了房以后，未来就一定不用担心吗？
二手房倒挂、限售、买房套现难度大
就目前的情况，明显是买新房的性价比高于二手房，二手房大多数是有价无市，详细来看，就是政府限制备案价，不允许开发商自主定价，无论市场需求高低，价钱都不能过高。
而这个也是投资房产最担心的问题，不过话又说回来，对于不是投资的刚需而言，房价这个小妖精的定律是：你现在嫌弃价格高买不起，等攒够了钱，说不定价格又是另一番光景。
房价趋于稳定 投资预期不同以往在2015年或者之前，买房那是妥妥的稳住不赔，但是从我们周一统计的多数小区的二手房挂牌价格，有一半以上价格指数都是下跌状态。
而且虽然从整体数据来看房价虽然是涨的，但是涨幅都不是特别大。再来从近期开盘的所有楼盘中价格中，房价对比上次开盘并没有有多大涨幅，而且有的楼盘从开盘以后，三四个月都没有销售完！新房尚且如此，何况二手房！
长期来看刚需还是越早买房越好
其实说句掏心窝的话，即使手里余钱，但是要看看你的数额，如果比较少的话，虽然能买上房，但是日子过得紧巴巴，而且买了以后，房子是死的，几年以后套现了还好，不套现放那每年的物业费等等又是好几千。
把钱留在手里，钱贬值的速度众所周知，所以，前20年，有人说要想钱不贬值凑个首付买套房！虽然不想承认，但是不得不说这句话有一定的道理。
也许马云说过未来30年房子不值钱了，但是我们现在买了房，年轻的时候就享受到了。30年以后你都至少五六十了！那时候买房对自己的生活品质来说没有多大意义了！也许今天你是最好的，但未必明天还最好；今天也许你是最差的，但社会给了你很多的机会，只要你把握，只要努力，总会有机会。
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