业界人士则表示，因市场走量很小，此时不少卖房者对于前景不十分看好，而房价下降的声音喊得太高了，于是不少房主开始卖房。此时的业主，一边是购房需求，另一边还有一些侥幸的心理，想买到更便宜的房子，成交量很小。尽管与之前相比成交量有所回升，市场回暖为时尚早。
全媒体记者 齐国利 魏迪
被困扰的租房客
“请开一下门，我们是房产中介的，房东让我们看看这里的房子。”这是赵女士最近听到的最让人不安的消息。赵女士是滨城区一公司的小职员，房子是在公司附近小区租来的。“年后，房东就说房子已经挂在网上准备卖了，所以经常有中介带人来看房子。”
而与赵相比，杨女士并没有那么“幸运”，租房子一年到期，过完年房东就把房子给卖了，她被赶了出来。
市场破冰
一边是忙碌处理房产的房东，一边有购房意向的市民忙碌看房，而中介人士却反映，看房子的多，但成交的并不是很多，而这种成交量对于年前一个月鲜有成交的情况，已经让销售人员感到欣慰。“与年前相比好多了，至少有成交量。”一中介公司负责人告诉记者，相对于去年零成交的尴尬境地而言，已经显得非常不错了，一个月基本上可以卖出四五套。
多因素造就
尽管成交量的上升，让二手房从业人士感动欣慰，而对此他们又有着不同看法。
“刚性需求支撑着买卖的成交量，刚性需求者议价能力就较弱，与之前相比成交价格并没有多少变动，比如一套2000年左右，75平米两室一厅的房子一般位置基本挂23万元左右。”3月7日，上述中介人士表示，前来看房的都是一些年轻人，大都是买二手房作为婚房用。
也有中介工作人员表示，“现在，市区里有许多都是从附近乡镇到市区来的务工人员，父母往往希望孩子可以留在市区里发展，买个现成的二手房既省去了房租，又可以以后作为婚房使用，而现在非农忙时期，也增加了附近居民前来看房几率。”
一李姓房主告诉记者。“孩子的工作在西区，我想在西区给孩子买套婚房，所以想把东区这套房子给出售了。”
而对于年后卖房者增多，多数人士表示跟对资金需求有关。这种说法也在一些房子特卖信息上得以体现。一张姓人士向记者透露，由于需要回笼资金变现，35平米一室一厅公寓，现金售价仅5.5万元左右。
也有人士表示，成交量不大跟市场背景下的购房者心理有关。“调控背景下的滨州房产，一直是比较平稳向上的，而近期房产价格基本就在一个点位。市场走量很小，市场不景气，此时不少卖房者对于前景也不十分看好，而房价下降的声音喊得太高了，于是不少房主开始卖房。而此时的业主，一边是购房需求，而另一边消费者还有一些侥幸的心理观看房子是否还会降价，想买到更便宜的房子，因此成交量不大。”业界人士表示。
未来：回暖？为时尚早
对于目前二手房市场交易量有所改观的状况，不少业内人士持乐观态度，认为这预示着二手房市场的回暖，并且将带动整个房地产行业开始脱离寒冬。
同时，也有一部分业内人士表示，就现在的情况来看，不能过早的乐观。“目前二手房市场的状况虽然比之前理想许多，但是由于今年春节在一月份，二月份出现了交易量的上升，应该是很正常的。而目前的房屋销售也大多依赖消费者的刚性需求，一旦有需求的人数减少了，情况可能出现再次恶化。只有经过长时间的观察，至少二手房市场保持一个季度以上的增长情况，才可以比较确定的说明市场真的已经回暖了。”
对于未来房价，房主李先生颇为纠结，而截至发稿之时，房主李先生的房子依旧没有成交，多数看房业主称有资金问题。李渴望新房价格有所下降的同时，也希望自己的房子尽快出手，而对于租房客赵、张女士来说更是在期待着房产价格的下调，伺机买房。
未来的市场将何去何从还不得而知，而它将是包括房主李先生，租房客赵、张等更多人士关注的焦点。
