距离春节已经过去了大半个月，杭城楼市的首套房房贷利率政策再起波澜。
各大银行之中，近日建行的首套房贷款利率已经下调到了“不低于基准利率”，工行则一直是最低基准利率。其他大多数银行则暂时保持基准上浮10%不变。同时，有国有银行信贷负责人表示，估计就在近期还会有大规模的利率调整。
建行下调首套房贷款利率
关于首套房的利率变化，春节前后市场上说法不断。日前，央行曾经提出，房贷需要“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是否意味着节后房贷利率有所放松？记者对杭城的银行房贷做了了解。
昨天下午，中国建设银行浙江省分行工作人员确认，日前下调了首套住房贷款利率政策，调整后为“不低于人民银行基准利率，同时根据客户收入情况和信用情况等采取差别化利率政策”。
建行如此，其他银行如何？大多数银行的回答是，暂时按兵不动。未来可能调整。
工行营业部相关负责人则表示，近期以来首套房贷款利率一直为基准利率即7.05%，首付最低三成。但是个别支行可能会根据自身情况有变动。
农行和中行相关工作人员则表示，目前首套房贷款利率仍为基准上浮10%，关于贷款的优惠措施目前还没有通知。
不过，也有银行信贷负责人表示，很可能就在近期，房贷利率政策还会有大规模调整。最大的可能性就是集体下调。
这样看来，如果近期打算在杭州购置首套房，工行、建行等银行最低的下限可以达到基准利率。首付方面各行最低的数字则为三成，大部分银行需要支付四成。同时，各行表示，“认房又认贷”的标准暂未有新的调整。
今年房贷利率很难有折扣
虽然多家银行负责人表示和去年相比，近期的利率明显有“下调的苗头”，但是谈到现在的贷款利率能不能打折，却几乎异口同声：很难。
交行省分行营业部金融理财师冯航说，以交行为例，目前首套房的贷款利率还是基准上浮10%，这一数字还是去年从基准利率上调后的结果，目前没有接到再度下调通知。至于能不能打折，冯航表示，以前也帮客户打听过，很难，拿不到折扣。
记者了解到，目前在杭州想享受到打折的利率，一大途径就是通过外资银行。部分外资银行可以拿到最低九折利率。然而外资银行对于客户的职业收入等要求，则远远高于本土银行。因此，想拿到打折利率，总体来看仍然是越来越难。
另一位不愿意公布姓名的国有银行信贷部负责人则坦言，如果是以前，很多家银行都可以通过其他形式来享受到打折的房贷利率，然而春节之后，银监会、人民银行和发改委共同发布的《商业银行服务价格管理办法(征求意见稿)》陆续下发到各银行，监管越来越严格，以前个别银行可能出现的先买保险再办贷款；先存款再贷款或者大客户贷款利率能打折这种“搭车销售”已经越来越罕见了。“当然，对于信贷市场的稳定是一大好事。”
