晨报淄博2月14日讯 与以往的严格政策相比，目前银行首套房贷的利率出现松动。记者从市场获悉，多家银行首套住房贷款利率最低已回归至基准利率，不过银行方面称仍将视楼盘以及个人资质而定，并非全部业务都为基准。对此，有地产商表示，银行针对房贷的松动将促使楼市销售上量。
2月11日和12日，多家房产中介的工作人员表示，与年前严格的房贷政策相比，当前房贷利率出现松动。他们称，如果是首套住房，他们一般能从合作银行拿到基准利率，这些中介所说的银行包括四大行在内。上述房产中介人士称，从去年下半年开始，不少银行开始执行首套房贷首付三成、利率在基准利率基础上上浮10%的政策，二套房房贷则大部分要求首付六成、利率上浮20%。不过节后情况发生了变化。有房产中介甚至表示，个别银行还能拿到基准以下，不过审批时间较长。
这或源于中央的一项新政策：继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。多名房地产商也表示，首套房贷款利率的确出现松动，信贷方面的这一转变将有利于销量的提高。
针对外界所称的房贷利率松动一事，记者13日向部分驻淄银行进行了求证。其中，一家大型银行的工作人员表示，目前的确能够申请到基准利率，但并不是所有的客户都能享受到这一政策，要看楼盘和个人的资质，如果房源位置好且是银行优质客户的话，一般能申请到基准利率，反之，利率还将上浮，具体比例不等，最高上浮至10%，这也是此前该行对首套住房贷款利率上浮的比例。
另一家大型银行的人士也表达了类似的观点，早在春节前这家银行对首套住房贷款利率上浮5%。早先，一股份制银行对首套住房贷款利率上浮至8%，不过13日该行的相关人士称，最低能够享受到基准利率，要据个人情况而定。
当然，并不是所有的银行贷款利率都出现松动。一家股份制银行的工作人员表示，当前仍执行首套住房贷款利率上浮5%的政策。中心城区南部一楼盘的售楼人员介绍说，虽然利率是比之前放松，但银行要求的首付却在提高，比如原先首付三成现在改为三成半，有放松的地方也有变得苛刻的地方。此外，记者也没有从银行获得上述中介所言的低于基准利率的信息。
山东财经大学房地产研究中心主任郭松海认为，此前央行关于“满足首套房贷需求”的表态，不能说明宏观调控发生了松绑。调控此前对首次购房者和改善型购房者的需求注意不够，这次满足首套房贷需求只是决策层的矫枉过正。
