济南楼市在龙年春节出现了史上最凄冷的“零成交”，观察节后一周济南楼市的情况，并无明显好转，可以说现在的楼市已濒临冰点。济南楼市到底面临怎样的困境？出路又在哪里？2月7日，搜狐焦点网特邀请山东力高 (论坛)地产营销总监郭庆先生（微博）做客搜狐微访谈，在线解析济南楼市的困境与出路，同时介绍力高地产在济南的战略布局及近期发展目标。【进入微访谈】
谈困境：限购、限贷、开发商融资困难都是楼市低迷的原因
楼市地低迷情况已经有目共睹，分析低迷的原因，郭庆认为当前房地产市场的限购、限贷等调控政策对楼市影响非常大，同时开发商融资困难的问题也给运营带来了很大障碍。谈到对房地产发展限制最大的障碍，郭庆觉得土地市场及保障性住房市场的不规范是目前房地产市场不健康发展的主要阻力。
找出路：限购开发时便是市场复苏时，济南楼市未来很光明
访谈中有网友问到郭庆对济南未来楼市的看法，他表示，济南的房地产市场在产品开发品质和价格上都会逐渐上升。对于济南现在的销售僵局，郭庆认为，限购开放时便是僵局被打破时。郭庆同时分析了房地产市场的供需情况，他分析说，中国十几亿人口从2003年至今商品房数量约4000万套，未来城市化进程的加快需求很大。
看区域：济南东部片区发展前景较好，北园地段价值不可复制
济南的城市发展一直是很多人关注的焦点，谈到济南未来发展前景，郭庆认为东部片区前景最美好。有网友关心北园片区的投资价值问题，郭庆说，北园紧邻市中心，位置非常好，他认为该地段是不可复制的有限资源，未来升值空间很大。
说力高：赢得民心很重要，力高品牌优势突出
郭庆在访谈中介绍了力高集团的整体情况，力高集团成立于1989年，是一个全国性的专业房地产开发的集团公司，在福建、山东、安徽、河北、江西、陕西、及天津市同时开发，郭庆表示，强大的开发团队，多年的开发经验及品牌整合将是打造力高在济南的品牌优势。谈到经营，他认为，信誉、品质、品牌都是能够赢得民心并且长期占有市场份额的。郭庆还具体介绍了力高地产在济南的项目，力高地产在济南共有“假日丽景 (论坛)”“盛世名门 (论坛)”“力高国际 (论坛)”3个项目，主要针对的是济南刚性需求群体。
